Mieszkanie dla Młodych: nie rezygnuj z dofinansowania, szukaj mieszkania w odpowiedniej cenie

1 Comperia.pl, Mieszkanie dla młodych, Mikołaj Fidziński

comperiaProgram Mieszkanie dla Młodych ma ruszyć w 2014 roku. Jednak już na początku października podano, ile maksymalnie powinien kosztować 1m2 kwadratowy nieruchomości, by dofinansowanie wkładu własnego do kredytu hipotecznego móc otrzymać już w I kwartale 2014 r. Eksperci porównywarki finansowej Comperia.pl sprawdzili, ile wynoszą wskaźniki w polskich województwach.

Mieszkanie albo dom jednorodzinny z rynku pierwotnego spełnia warunki programu Mieszkanie dla Młodych, jeżeli jego cena nie przekracza określonego limitu. Maksymalną wartość wyznacza się, uwzględniając następujące czynniki: iloczyn powierzchni użytkowej mieszkania, współczynnik 1,1 oraz średnią arytmetyczną dwóch ostatnich odczytów wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, które obowiązują w gminie, gdzie znajduje się nieruchomość.

– Wskaźnik określający maksymalny koszt metra kwadratowego mieszkania, publikowany jest co pół roku przez wojewodów – komentuje Mikołaj Fidziński, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl. – Ostatnio ogłoszono wskaźniki na początku października bieżącego roku. Znane są wartości w piętnastu województwach w Polsce, z wyjątkiem województwa pomorskiego, gdzie publikacja następuje na początku stycznia i lipca. Dzięki nowemu przelicznikowi zainteresowani mogą przekonać się, czy mieszkanie, które chcą kupić, spełnia warunki programu Mieszkanie dla Młodych.

Wskaźniki są różne dla każdego miasta wojewódzkiego, gmin sąsiadujących oraz pozostałych lokalizacji.

Maksymalna cena 1m2 nieruchomości, aby można było skorzystać z programu Mieszkanie dla Młodych

województwo

lokalizacja nieruchomości

Limit

dolnośląskie

m. Wrocław

4 774,00 zł

gminy sąsiadujące

4 319,70 zł

pozostałe

3 865,40 zł

kujawsko-pomorskie

m. Toruń i m. Bydgoszcz

4 439,60 zł

gminy sąsiadujące

4 043,05 zł

pozostałe

3 646,50 zł

lubelskie

m. Lublin

4 230,48 zł

gminy sąsiadujące

3 564,47 zł

pozostałe

2 970,39 zł

lubuskie

m. Gorzów Wlkp. i m. Zielona Góra

4 251,50 zł

gminy sąsiadujące

4 092,55 zł

pozostałe

3 933,60 zł

łódzkie

m. Łódź

5 031,40 zł

gminy sąsiadujące

4 445,65 zł

pozostałe

3 859,90 zł

małopolskie

m. Kraków

4 894,45 zł

gminy sąsiadujące

4 568,03 zł

pozostałe

4 241,60 zł

mazowieckie

m. Warszawa

5 864,65 zł

gminy sąsiadujące

4 404,84 zł

pozostałe

3 670,70 zł

opolskie

m. Opole

4 206,95 zł

gminy sąsiadujące

4 037,55 zł

pozostałe

3 868,15 zł

podkarpackie

m. Rzeszów

4 105,20 zł

gminy sąsiadujące

3 678,13 zł

pozostałe

3 251,05 zł

podlaskie

m. Białystok

4 225,10 zł

gminy sąsiadujące

3 868,70 zł

pozostałe

3 512,30 zł

pomorskie

m. Gdańsk

5 740,90 zł

gminy sąsiadujące

5 177,15 zł

pozostałe

4 613,40 zł

śląskie

m. Katowice

4 695,35 zł

gminy sąsiadujące

4 284,50 zł

pozostałe

3 873,65 zł

świętokrzyskie

m. Kielce

4 537,78 zł

gminy sąsiadujące

3 686,65 zł

pozostałe

3 072,21 zł

warmińsko-mazurskie

m. Olsztyn

4 730,55 zł

gminy sąsiadujące

4 227,58 zł

pozostałe

3 724,60 zł

wielkopolskie

m. Poznań

5 604,50 zł

gminy sąsiadujące

4 639,80 zł

pozostałe

3 866,50 zł

zachodniopomorskie

m. Szczecin

4 339,50 zł

gminy sąsiadujące

4 127,20 zł

pozostałe

3 914,90 zł

* dla województwa pomorskiego podano limit dla wskaźnika odtworzeniowego na II półrocze 2013 r., dlatego kwotę limitu należy traktować jedynie jako rząd wielkości.

źródło: porównywarka finansowa Comperia.pl na podst. danych BGK

 

– Najdroższe mieszkanie, co raczej nie dziwi, będą mogli kupić mieszkańcy Warszawy, którzy na metr mogą wydać 5 864,65 zł – komentuje Mikołaj Fidziński. – Niewiele tańszy będzie 1m2 mieszkania w Gdańsku i Poznaniu, ale również nieruchomości w Łodzi mogą kosztować ponad 5 tys. zł za 1m2. Natomiast najniższe limity, poniżej 3,5 tys. zł za 1m2, przewidziano w województwach: lubelskim, świętokrzyskim i podkarpackim.

Warto zwrócić uwagę, że maksymalna cena 1m2 dozwolona w programie Mieszkanie dla Młodych jest w wielu miejscach tak niska, że na dofinansowanie będą mogli liczyć tylko nabywcy nieruchomości w mało atrakcyjnych, a tym samym tanich lokalizacjach.

Oczywiście należy pamiętać, że spełnienie wymagania limitu ceny 1m2 kupowanej nieruchomości nie jest jedynym warunkiem skorzystania z programu Mieszkanie dla Młodych. Innymi istotnymi zastrzeżeniami są m.in. wiek kredytobiorcy (najwyżej 35 lat), długość spłaty kredytu (przynajmniej 15 lat) oraz maksymalna powierzchnia użytkowa mieszkania – 75m2 dla lokalu mieszkalnego i 100m2 dla domu jednorodzinnego. Odstępstwo od reguły stanowią jedynie rodziny z minimum trojgiem dzieci – dla nich limity dotyczące powierzchni są o 10m2 wyższe.

PRportal.pl – informacje prasowe dla biznesu