Firma Celtic sprzedała biurowiec Mokotów Plaza

przez | 11/01/2011

Spółka Celtic Property Developments S.A. – polska firma deweloperska realizująca projekty biurowe i mieszkaniowe – sprzedała biurowiec Mokotów Plaza. Nabywcą jest hiszpański fundusz inwestycyjny Azora Europe. Transakcja sprzedaży budynku opiewa na kwotę 33 mln euro. W pierwszym kwartale 2011 roku Grupa Celtic planuje rozpoczęcie budowy trzeciego etapu kompleksu biurowego Cybernetyki Office Park, który zlokalizowany jest w pobliżu Mokotów Plaza.

Mokotów Plaza to wysokiej klasy budynek biurowy, o łącznej powierzchni około 15 300 mkw, zlokalizowany w nowym centrum biznesowym na Mokotowie. Budowa biurowca zakończyła się w grudniu 2008 roku. Został on sprzedany za około 33 mln euro funduszowi Azora Europe, należącemu do jednej z największych hiszpańskich spółek działających w branży nieruchomości.

„To już kolejna transakcja naszej firmy zawarta z zagranicznym funduszem inwestycyjnym” – powiedziała Iwona Makarewicz z Działu Zakupu Grupy Celtic.

„Inwestorzy patrzą przychylnym okiem nie tylko na Polskę, ale także inne kraje Europy Środkowo-Wschodniej. Poprzednie projekty biurowe naszej firmy, znajdujące się w pobliżu Mokotów Plaza – czyli pierwszy i drugi etap Cybernetyki Office Park – również zostały zakupione przez fundusz inwestycyjny – dodaje Iwona Makarewicz.

Mokotów Plaza zlokalizowany jest przy ulicy Postępu 6 w Warszawie. Usytuowanie biurowca zapewnia dogodne połączenie komunikacyjne zarówno z Centrum miasta, jak i z Portem Lotniczym Okęcie. W wyniku trwającej obecnie przebudowy w miejscu obecnego skrzyżowania ulic Cybernetyki i Postępu powstanie rondo, zaś pierwsza z wymienionych ulic połączy kompleks biznesowy bezpośrednio z lotniskiem. Na zalety lokalizacji centrum biurowego wpływa także sąsiedztwo Galerii Mokotów, jednego z największych warszawskich centrów handlowych.

Charakterystyka powierzchni biurowych

Mokotów Plaza to pięciokondygnacyjny budynek, zaprojektowany przez firmę JPM Design and Build. Biurowiec łączy w sobie nowoczesność, komfort oraz swobodę aranżacji wnętrz. Łączna powierzchnia najmu jednego piętra wynosi ponad 3100 mkw.

„Funkcjonalny układ pięter, przeszkolone, doświetlone wnętrza, a także wewnętrzne atrium pozwalają dostosować oferowaną powierzchnię do indywidualnych potrzeb najemców, a także wpływają na komfort przebywania w częściach wspólnych budynku” – powiedział Piotr Turchoński, Szef Działu Realizacji Inwestycji Budowlanych Grupy Celtic.

„Poza standardowymi już rozwiązaniami (podniesione podłogi, podwieszane sufity, klimatyzacja), budynek wyposażony jest między innymi w nowoczesny system Building Management (BMS), który pozwala na ekonomiczne zarządzanie wszystkimi urządzeniami i instalacjami, w tym instalacją klimatyzacji i wentylacji, a także bezpieczeństwa pożarowego (która obejmuje czujki dymowe, hydranty i instalacje tryskaczowe). Rozwiązania te zintegrowane są z systemem Security Management (SMS), który zarządza kontrolą dostępu oraz monitoringiem (CCTV). Zgodnie z wymogami dla biurowców tej klasy – integralnym elementem inwestycji jest także podziemny oraz naziemny parking, a także całodobowa ochrona. Ponadto na terenie obiektu znajduje się restauracja, klinika, siłownia oraz punkt obsługi firmy kurierskiej – dodaje Piotr Turchoński.

Najemcy

Przed dokonaniem transakcji sprzedaży Mokotów Plaza posiadał już wielu prestiżowych najemców. Powierzchnie biurowe w budynku wynajęły m.in. spółki z branży telekomunikacyjnej, medialnej, informatycznej, a także usługowej. Obecnie na terenie Mokotów Plaza mieszczą się m.in. biura firm takich jak: Asus, Viega, Polkomtel, MediaCom, ISource, Hachette Polska, Dryvit, Telepizza, VF Distribution, czy też Abantia.

Dalsze plany inwestycyjne Celtic

Wraz ze sprzedażą Mokotów Grupa Celtic ogłosiła także dalsze plany inwestycyjne w rejonie ulic Cybernetyki oraz Postępu.

„Mając na uwadze najkorzystniejszy układ urbanistyczny, podjęliśmy decyzję, iż na sąsiedniej działce, której właścicielem również jest Grupa Celtic – powstanie kolejny, trzeci etap projektu Cybernetyki Office Park. Obecnie w skład tego kompleksu wchodzą biurowce Helion i Luminar. Rozpoczęcie budowy trzeciego etapu inwestycji planowane jest na pierwszy kwartał tego roku” – powiedziała Iwona Makarewicz z Grupy Celtic.

Rozwój portfolio nieruchomości biurowych należy do strategicznych celów Grupy Celtic. Oprócz kompleksowej realizacji projektów – od etapu zakupu gruntu, aż po realizację i sprzedaż inwestycji – firma zajmuje się również zmianą przeznaczenia oraz przebudową już istniejących budynków. Na terenie Warszawy firma zrealizowała m.in. projekt Wola Plaza, polegający na przebudowie dawnego Państwowego Domu Towarowego Wola. W najbliższych latach Grupa Celtic planuje oddać do użytku ok. 60 tys. m2 użytkowej powierzchni biurowo-handlowej oraz magazynowej.