Ostatni dzwonek na wynajem studenckiego mieszkania

By | 21/09/2012

Najmniej za wynajem mieszkań zapłacą studenci z Poznania, zaoszczędzą nawet ponad tysiąc złotych w porównaniu z ich rówieśnikami z Warszawy. Obniżek cen najmu mieszkań mogą spodziewać się wynajmujący z Gdańska i Wrocławia. Warszawa to ponownie najdroższe studenckie miasto, które w tym roku zanotowało kolejny wzrost stawek. Studenci, którzy jeszcze nie wynajęli mieszkania powinni się pospieszyć – cenowych okazji coraz szybciej ubywa, radzą eksperci wyszukiwarki nieruchomości morizon.pl.

Aby niedrogo wynająć mieszkanie w stosunkowo niedalekiej odległości od uczelni, trzeba poświęcić dużo czasu i energii. Warto orientować się w obowiązujących cenach i tendencjach na rynku podażowym. Analitycy morizon.pl zbadali, jak kształtują się średnie ceny wynajmu mieszkań w większych miastach akademickich, w porównaniu do tego samego okresu w ubiegłym roku.

„Większość studentów tuż po zakończeniu letniej sesji egzaminacyjnej rezerwuje sobie miejsce w dotychczasowym lokum lub zapobiegliwie szuka nowych stancji. Nie zawsze istnieje ku temu sposobność, a koniec września to ostatni dzwonek, aby przed rozpoczęciem roku akademickiego znaleźć odpowiednie mieszkanie. Niestety, ze względu na dość duży popyt i niewielką ilość czasu przed rozpoczęciem roku akademickiego, okazje mogą się trafiać coraz rzadziej.” – mówi Bolesław Drapella, Prezes morizon.pl.

Większe mieszkania droższe w Warszawie i Krakowie

Student w stolicy za wynajem zapłaci najwięcej. W stosunku do zeszłego roku, wzrosły stawki za wynajem mieszkań większych niż kawalerka. Przykładowo za dwupokojowy lokal w 2011 roku należało zapłacić średnio 2559 zł, obecnie średnia stawka wzrosła do 2622 zł. Rok temu trzypokojowe mieszkanie można było wynająć średnio za 3895 zł, teraz przeciętny koszt jest wyższy i wynosi 3965 złotych.

Warszawa

Rok 2012

Rok 2011

liczba pokoi

średni miesięczny koszt wynajmu
(w PLN)

liczba pokoi

średni miesięczny koszt wynajmu
(w PLN)

1

1871

1

1870

2

2622

2

2559

3

3965

3

3895

4

6054

4

5770

Tabela 1. Uśrednione ceny wynajmu mieszkania w Warszawie. Stan na sierpień 2012 i 2011 roku. Źródło: morizon.pl

W Krakowie średnie ceny wynajmu kawalerek i mieszkań z dwoma pokojami nie zmieniły się. Wzrosły koszty najmu mieszkań trzypokojowych, za które rok temu właściciele żądali średnio 2622 zł, teraz koszt wynajęcia wynosi 2710 zł. Nieznacznie podniosła się też średnia stawka za mieszkania czteropokojowe z 3767 zł na 3780 zł.

Kraków

Rok 2012

Rok 2011

liczba pokoi

średni miesięczny koszt wynajmu
(w PLN)

liczba pokoi

średni miesięczny koszt wynajmu
(w PLN)

1

1283

1

1277

2

1777

2

1822

3

2710

3

2622

4

3780

4

3767

Tabela 2. Uśrednione ceny wynajmu mieszkania w Krakowie. Stan na sierpień 2012 i 2011 roku. Źródło: morizon.pl

Tendencje spadkowe w Gdańsku, Poznaniu i Wrocławiu

W Gdańsku miesięczny koszt najmu kawalerki wynosi średnio 1270 zł, podczas gdy rok temu 1221 zł. Spadły natomiast stawki za większe lokale. W 2011 roku wynajmując lokum z dwoma pokojami, mieszkańcy Gdańska płacili średnio 1756 zł – obecnie 1737 zł. Średni koszt wynajmu mieszkania trójpokojowego w porównaniu z zeszłym rokiem obniżył się z 2304 zł na 2278 zł.

Gdańsk

Rok 2012

Rok 2011

liczba pokoi

średni miesięczny koszt wynajmu
(w PLN)

liczba pokoi

średni miesięczny koszt wynajmu
(w PLN)

1

1270

1

1221

2

1737

2

1756

3

2278

3

2304

4

2745

4

2827

Tabela 3. Uśrednione ceny wynajmu mieszkań w Gdańsku. Stan na sierpień 2012 i 2011 roku. Źródło: morizon.pl

Najmując lokum w Poznaniu i we Wrocławiu, nie trzeba obawiać się wzrostu cen, tam zauważyć można nawet nieznaczne tendencje spadkowe. Najbardziej staniały większe lokale. W porównaniu z poprzednim rokiem średnia cena wynajmu czteropokojowego mieszkania w Poznaniu zmalała z 2709 zł do 2491 zł. Podobną sytuację zaobserwować można we Wrocławiu, gdzie czteropokojowe mieszkanie wynajmiemy średnio za 3306 zł, rok temu cena za najem takiego lokum była o 250 zł wyższa.

Miasto

Rok 2012

Rok 2011

liczba pokoi

średni miesięczny koszt wynajmu
(w PLN)

liczba pokoi

średni miesięczny koszt wynajmu
(w PLN)

Poznań

1

1084

1

1090

2

1551

2

1569

3

2051

3

2147

4

2491

4

2709

Wrocław

1

1344

1

1433

2

1809

2

1846

3

2409

3

2438

4

3306

4

3556

Tabela 4. Uśrednione ceny wynajmu mieszkań w Poznaniu i we Wrocławiu. Stan na sierpień 2012 i 2011 roku. Źródło: morizon.pl